Czy są uczciwi doradcy kredytowi?

By | doradztwo kredytowe | No Comments

Starając się o kredyt mamy wiele obaw: czy wybraliśmy dobrą ofertę kredytu, czy wszystko uda się na czas, wreszcie czy na wszystko wystarczy środków? Wiedząc jak krok po kroku przebiega proces kredytu hipotecznego warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden aspekt: doświadczenie i praktyczną wiedzę wybranego przez nas doradcy kredytowego oraz jego elementarną uczciwość.Czy istnieje uczciwy doradca kredytowy?

Inspiracją do napisania tego artykułu był telefon, a później mail od klientki. Pisze tak:

Read More

Jak krok po kroku przebiega proces kredytu hipotecznego?

By | kredyty hipoteczne | No Comments

Kredyt hipoteczny to taki rodzaj kredytu, w którym zabezpieczenie stanowi hipoteka w Księdze Wieczystej nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. I tak, jak w każdym kredycie, istnieją przeróżne newralgiczne punkty, na które trzeba zwrócić szczególną uwagę, aby nie ponosić konsekwencji przez długie lata.

W poprzednim artykule: Kredyt na zakup mieszkania od dewelopera omawiałem szczególny przypadek kredytu i jego specyfikę. Przyjrzyjmy się teraz jak po kolei wędruje nasz wniosek kredytowy i co jest po drodze ważne. Zaciągając kredyt hipoteczny wiążemy się z bankiem na kilkanaście/kilkadziesiąt lat, zarówno z wszystkimi jego dobrymi oraz tymi gorszymi stronami. Dlatego też tak istotne jest dokładne porównanie aktualnie dostępnych ofert wszystkich banków oraz zestawienie sumy całkowitych kosztów kredytu, jakie będziemy ponosić przez cały ten czas.

Jak przebiega proces ubiegania się o kredyt hipoteczny krok po kroku?

Proces kredytowy rozpoczyna się w naszej głowie od określenia celu, czyli pomysłu co chcesz kupić i na co chcesz przeznaczyć środki z kredytu: zakup mieszkania, domu, działki, remont, gotówka, spłata kredytów…

Kredyt hipoteczny po kolei Read More

Kredyt na zakup mieszkania od dewelopera na co zwrócić uwagę?

By | kredyty hipoteczne | No Comments

Kredyt na zakup mieszkania od developera to trochę inny rodzaj kredytu hipotecznego, którego celem jest finansowanie zakupu mieszkania, najczęściej jeszcze w budowie, na rynku pierwotnym. Na co zwrócić uwagę i jak to jest po kolei?

Podstawowym elementem określającym ofertę kredytową są jak zwykle jego koszty całkowite, czyli mówiąc potocznie: ile musimy oddać za pożyczoną sumę. Najlepiej jak najmniej. Bankowcy specjalizują się w używaniu ogólnie niezrozumiałych pojęć typu: marża, prowizja, RRSO, itd. Jak wspomniałem wcześniej – podstawą wyboru najlepszej oferty powinny być wszystkie koszty jakie będziemy musieli ponieść. Na co jeszcze zwrócić uwagę?

Kredyt na zakup mieszkania od developera Read More

Zmiany programu Mieszkanie dla Młodych 2015

By | mieszkanie dla młodych | No Comments

Na początku Sierpnia 2015 wchodzi w życie wyczekiwana nowelizacja rządowego programu wsparcia zakupu pierwszego mieszkania „Mieszkanie dla Młodych”.

Dla wszystkich zainteresowanych uczestnictwem w programie, przedstawię podstawowe zmiany programu MdM, w stosunku do wersji pierwotnej, o której pisałam w artykule: Jakie są warunki programu Mieszkanie dla Młodych. Jakie to będą zmiany i czy będzie zwiększa dostępność programu?

Warunki programu Mieszkanie dla Młodych Read More

Ile wyniesie minimalny wkład własny w 2015 roku?

By | kredyty hipoteczne | No Comments

Wraz z początkiem 2015 roku zaczną obowiązywać kolejne postanowienia Rekomendacji S, które nakładają obowiązek wniesienia przez kredytobiorcę minimalnego 10-procentowego wkładu własnego. Wiele banków, nie chcąc narażać klientów na zbyt nagłe zmiany, zaczęło dużo wcześniej stosować te bardziej restrykcyjne zmiany w stosunku co do wysokości minimalnego wkładu własnego, ale uporządkujmy temat.
Jaki minimalny wkład własny w 2015 roku? Read More

Warunki programu Mieszkanie Dla Młodych

By | kredyty hipoteczne, mieszkanie dla młodych | No Comments

W ostatnim czasie moi klienci dość często pytają mnie o zasady i wymagania nowego rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Spróbuję pokrótce odpowiedzieć na kilka nurtujących nas wszystkich pytań.

Kto może być beneficjentem programu Mieszkanie dla Młodych?

Program Mieszkanie dla Młodych jest adresowany do osób nabywających swoją pierwszą nieruchomość z rynku pierwotnego pod warunkiem, że w danym roku kalendarzowy mnie ukończyły 35 roku życia. W przypadku małżeństw wyznacznikiem wieku jest wiek młodszego współmałżonka, czyli jeśli np. mąż przekroczył 35 lat, a żona nie – wtedy mogą wziąć udział w programie. Co więcej?Warunki programu Mieszkanie dla Młodych Read More